1
(1)

Những năm gần đây, nhà ống 2 tầng đang trở thành xu hướng hàng đầu bởi mẫu nhà này trông vừa hiện đại, tiện nghi lại đáp ứng đầy đủ công năng cũng như không gian sinh hoạt cho gia đình có khoảng 4 – 5 người. Tuy nhiên, một không gian đủ rộng để mọi người thoải mái sinh hoạt, đảm bảo tính thẩm mỹ và kinh phí sử dụng khoảng 200 triệu là vấn đề đau đầu của nhiều gia đình. Vậy có thể xây nhà ống 2 tầng với 200 triệu được không? Hãy tham khảo những bí quyết của Xây Dựng Tâm Phú sau đây để có thể xây nhà ống 2 tầng với 200 triệu cho tổ ấm tương lai của mình nhé!

Phối cảnh mẫu nhà ống 2 tầng 200 triệu
Phối cảnh mẫu nhà ống 2 tầng 200 triệu

Xem thêm: Báo giá sữa chữa nhà cũ

Các yếu tố tác động đến dự toán xây nhà ống 2 tầng với 200 triệu

Dưới đây là hầu hết các yếu tố tác động đến dự toán xây nhà ống 2 tầng với 200 triệu. Nếu bạn đang muốn xây nhà lầu nhưng chi phí có hạn thì nên tham khảo:

Vị trí xây dựng nhà

Vị trí xây dựng là một trong những yếu tố ảnh hưởng rất nhiều đến giá thành xây dựng. Bạn có thể xây nhà ống 2 tầng với 200 triệu nhưng với điều kiện công trình của bạn phải gần mặt đường, không sâu trong ngõ nhỏ. Vì nếu nằm sâu trong ngõ thì sẽ tốn tiền nhân công vận chuyển vật liệu xây dựng.

Vị trí xây dựng (hay còn gọi là vị trí khu đất mà bạn đang có ý định xây nhà). Nếu vị trí đó có nền đất tốt và cứng thì khi xây dựng kết cấu, chỉ cần nẹp móng mà không cần làm móng. Điều này sẽ giúp tiết kiệm được khá nhiều chi phí xây dựng.

Diện tích thích hợp

Diện tích thích hợp
Diện tích thích hợp

Với kinh phí khá thấp chỉ 200 triệu, bạn muốn có được một mẫu thiết kế nhà 2 tầng đẹp thì bạn không nên xây với diện tích quá lớn, dẫn đến tiền vật tư, nhân công và giá thiết kế cao, gây ra sự thiếu hụt kinh phí đầu tư.

Kinh phí xây dựng 200 triệu chỉ phù hợp với những gia đình có mảnh đất nhỏ. Thông thường, nhà ống chỉ có 1 mặt tiền, diện tích phổ biến từ 3m – 4m, chiều sâu thường từ 10m – 20m. 

Thiết kế nhà đơn giản

Với chi phí đầu tư thấp, bạn chỉ nên chọn xây nhà ống 2 tầng với 200 triệu đơn giản. Thiết kế bên ngoài đơn giản, không quá cầu kỳ. Không nên chọn những thiết kế có nhiều đường nét hay nhiều hoa văn uốn lượn, sẽ tốn nhiều thời gian và công sức đầu tư. Những mẫu nhà ống 2 tầng mái tôn đơn giản nhưng đầy đủ công năng là sự lựa chọn tốt nhất với mức đầu tư 200 triệu.

Lựa chọn nội thất

Xây nhà ống 2 tầng với 200 triệu không chỉ tối giản bên ngoài mà nội thất bên trong cũng cần bố trí đơn giản nhưng phải tiện nghi, ấm cúng, đáp ứng đầy đủ công năng sử dụng của gia đình. Diện tích phòng có thể hẹp nhưng phải thiết kế thông thoáng với cửa sổ lớn hoặc làm từ chất liệu nhôm kính hiện đại để thu hút ánh sáng, không tốn quá nhiều điện và tốn kém chi phí, không ảnh hưởng đến thị lực và gây nhiều bất tiện cho sinh hoạt hàng ngày.

Bên cạnh đó, đồng nghĩa với việc bạn cần tránh chọn những thiết kế nội thất quá rườm rà để tiết kiệm chi phí đầu tư. 

Nội thất đơn giản nhưng đầy ấn tượng
Nội thất đơn giản nhưng đầy ấn tượng

Lựa chọn vật liệu

Thị trường hiện nay có rất nhiều loại vật liệu, với nhiều thương hiệu và giá bán khác nhau. Thông thường để tiết kiệm chi phí xây dựng, người ta sẽ chọn những vật liệu có giá rẻ nhất. Dưới góc nhìn của các chuyên gia xây dựng, đôi khi rẻ chưa chắc đã xấu, và một mức giá cao không hẳn đã tốt. Vì vậy, hãy xem xét dưới góc độ lựa chọn vật liệu phù hợp với ngôi nhà và kinh phí xây dựng.

Để có thể tiết kiệm chi phí xây dựng cho mẫu nhà ống 2 tầng, kinh phí chỉ với 200 triệu thì khi làm móng không nên làm móng bè (đổ bê tông toàn bộ diện tích sàn) mà chỉ nên làm phần móng đơn hoặc móng băng.

Nếu làm móng đơn hoặc móng băng thì các vật liệu xây dựng khác đi kèm cũng phải phù hợp. Khi xây tường không nên sử dụng các vật liệu nặng như gạch đúc bê tông, chỉ nên dùng gạch đỏ và xây tường 10cm, để giảm bớt sức nặng cho móng mà vẫn đảm bảo chất lượng sử dụng cho công trình sau này. 

Ưu điểm và nhược điểm của nhà ống 2 tầng giá rẻ

Đối với nhà ống 2 tầng chi phí thấp thì có những ưu điểm và nhược điểm gì?

Ưu điểm của nhà ống 2 tầng giá rẻ 

  • Thiết kế đơn giản, dễ thi công, giá thành rẻ. 
  • Phù hợp với nhiều người, nhiều vùng miền. 
  • Ngôi nhà ống 2 tầng không quá chật cho những gia đình có 2 thế hệ cùng chung sống.
  • Những mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng hiện nay được thiết kế theo phong cách tối giản, kiểu dáng đơn giản.
Nhà ống 2 tầng đơn giản với thiết kế ban công thoáng bằng kính tạo sự thoáng đãng cho ngôi nhà
Nhà ống 2 tầng đơn giản với thiết kế ban công thoáng bằng kính tạo sự thoáng đãng cho ngôi nhà

Nhược điểm của nhà ống 2 tầng giá rẻ 

  • Mặt tiền khá hẹp nên ngôi nhà không được thoáng mát như những ngôi nhà có diện tích lớn. 
  • Việc sắp xếp đồ đạc thường tạo cảm giác chật chội.

Xem thêm: Thi công thạch cao trọn gói

Kết luận

Trên đây là một số yếu tố tác động đến dự toán xây nhà ống 2 tầng với 200 triệu. Hy vọng rằng qua bài viết sẽ giúp bạn có những thông tin hữu ích giúp bạn có thể xây dựng được ngôi nhà với kinh phí 200 triệu. Mọi thông tin chi tiết xin liên hệ: https://xaydungtamphu.com

How useful was this post?

Click on a star to rate it!

Average rating 1 / 5. Vote count: 1

No votes so far! Be the first to rate this post.

    Hỗ trợ giải đáp




    Trả lời

    Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *